Budget
à
Surface
à
Pièces
Lionel LEOTHIER
06 77 51 96 13


Carte pro CPI45022018000032424
AC ADC45022018000137544

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Maison individuelle Boismorand 177 m²
230 000 €
230 000 €
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Les points forts :
  • Au calme et sans vis-à-vis
Entre Gien et Montargis,

Profitez du calme de l'environnement et d'une impasse, sur un peu plus de 2000 m2 de terrain clos et paysagé sans vis à vis ! Confortable pavillon de 4 chambres en parfait état proposant une entrée avec placards desservant une vaste pièce de vie (65 m2) donnant sur une grande véranda et sa terrasse. Cuisine équipée, un coin nuit avec une chambre, une salle de bains et des toilettes pour le plain-pied.
L'étage offre un grand palier lumineux avec coin bureau, 3 belles chambres, une salle d'eau et toilettes.
Confortable mais également fonctionnelle : chauffage électrique, cheminée insert et clim réversible, 3 garages, d'un abri de jardin en dur.

Ensemble, restons vigilants ! Visites virtuelles sur notre site lapetiteimmo, ainsi que les consignes sanitaires pour les visites réelles.

VM697PETITEIMMO
Mandat N° 173. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://lapetiteimmo.fr/fichier-176-24i58-bareme_honoraires_la_petite_immo_2020.pdf
VilleBoismorand 45290
TypeIndividuelle
Surface176.50
Surface au sol150
Séjour65
Superficie du terrain2148 m² soit 21 a
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.10
Isolationmurs et toits (laine de verre)
Toiturebon etat (tuiles mécaniques)
PiscineNon
Taxe foncière750 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 327
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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