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Daphne MONTAGUT
Négociateur Daphne MONTAGUT
06 84 59 95 16



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Maison bourgeoise Nogent-sur-Vernisson 150 m²
386 650 €
386 650 €
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Succombez au charme et offrez-vous du confort : Maison en centre-village à quelques kilomètres de l'entrée A77 vers A6 et gare SNCF vers Paris à pied.

Le charme, vous le trouverez dans tous les détails de cette maison parfaitement entretenue : vaste pièce de vie, cuisine toute aménagée, terrasse et entrée voiture en petits pavés, escaliers en noyer, de grandes chambres et des dressings.

Pour le confort, vous profiterez de la piscine chauffée (avec protection par un volet solaire), de la pergola, de la cuisine d'été, au encore de la porte à galandage qui s'ouvre sur le jardin clos et délicieusement arboré.

Une note énergétique à la hauteur (C, avec le nouveau diagnostic) grâce au chauffage au sol, au ballon thermodynamique ou encore à la toiture isolée.

Le double garage pourrait à moindre frais accueillir une activité indépendante ou une annexe pour le travail.

Tous les recoins à découvrir en visite virtuelle sur lapetiteimmo fr
Informations complémentaires en contactant votre agence LA PETITE IMMO.
Mandat N° 398. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://lapetiteimmo.fr/fichier-176-24i58-bareme_honoraires_la_petite_immo_2020.pdf
VilleNogent-sur-Vernisson 45290
TypeBourgeoise
Surface150.00
Surface au sol60
Séjour60
Superficie du terrain1246 m²
Terrasse40
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1   avec douche
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
ExpositionOuest
ChauffageAu sol
Bois
Electrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
IsolationTriso
ToitureArdoise
AutresCheminée
PiscineOui
Taxe foncière1 219 €/an
Taxe d'habitation809 €/an

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10 000 Troyes.

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